抵押借款案例
当前位置:首页 - 365bet 外围
未还款抵押房屋为债权人所有无效
抵押合同约定,逾期未还款房屋卖给抵押权人所有的无效。
?
??? 秦某向某担保公司借款300万元,借款期限两年,并以秦某所有的两套
?
房屋作抵押,双方签订了借款协议和抵押协议,抵押协议约定如果秦某不能
?
按期还款,则抵押的两套房屋卖给担保公司,按房屋评估总价扣除借款本
?
金、利息、违约金及实现债权的费用后,余款归秦某所有。合同签订后,双
?
方办理了房屋抵押登记,同时委托评估公司对两套房屋进行了评估,评估价
?
值为360万元,担保公司给付了秦某借款300万元。后秦某未能及时还款,
?
担保公司起诉要求行使抵押权,秦某将房屋过户给担保公司。法院经审理认
?
为,虽然涉案房屋抵押时进行了价值评估,双方约定扣除借款本金、利息、
?
违约金及实现债权的费用后的余款归被告所有,秦某将房屋卖给担保公司,
?
但该约定与“定了抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务
?
履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有”的爱
?
侣规定,该约定应属无效,但抵押担保仍未有效。法院判决,秦某偿还欠款
?
及利息等,担保公司对抵押的房屋享有优先受偿权。
?


上一篇:?分公司房产抵押有效
下一篇:?房屋抵押未经共有权人同意,善意有效
友情链接>>? 质押担保??? 企业借贷??? 抵押担保??? 民间借贷??? 保证担保??? 银行借款??? 网站首页???