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抵押借款案例
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土地使用权抵押登记了也无效
土地使用权抵押登记了,也无效。
 
    A公司因经营需要向某银行贷款200万元,同时某镇农工商总公司与银
 
行签订了抵押担保合同,以国有划拨土地使用权作抵押,并到有关部门办理
 
了土地使用权抵押批准、登记手续。后A公司未能按期还款,银行起诉A公
 
司还款,并对农工商总公司的土地使用权处理价款优先受偿。法院审理中,
 
农工商总公司辩称,其实际与某镇政府同属一家,土地使用权实际为乡政
 
府使用,农工商总公司实际为国家机关,依据有关规定,国家机关提供担保
 
无效。法院经审理查明,涉案土地使用权确属某镇政府用地,农工商总公司
 
只是镇政府为管理经营资产而设立。最终,法院判决抵押担保无效,但农工
 
商总公司对担保无效应承担责任,判决农工商总公司对A公司的欠款不能偿
 
还部分承担连带赔偿责任。


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